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有地下車(chē)庫(kù)做防水保底，就能保證地下室不潮濕嗎？

很多朋友在買(mǎi)房子的時(shí)候喜歡選擇一樓的原因：一是因?yàn)橛谢▓@，二就是因?yàn)楹芏嘁粯嵌几劫?zèng)有面積可觀的地下室。

而且，現(xiàn)在很多的地下室都不是完全不見(jiàn)光的，玻璃透光天井、堪比普通窗戶(hù)一半大小的透氣窗，都讓地下室的實(shí)用性強(qiáng)悍了許多。

但還有一個(gè)問(wèn)題是大家最擔(dān)心的——潮濕和透水。

為了打消這一顧慮，很多房產(chǎn)銷(xiāo)售會(huì)拍胸脯表示：無(wú)需擔(dān)心，地下室再往下還有車(chē)庫(kù)呢，你這也不是最下面一層，有托底的不用擔(dān)心！

地下車(chē)庫(kù)的存在，能否成為地下室不潮濕的保險(xiǎn)？要想回答這個(gè)問(wèn)題，我們先得知道，是什么導(dǎo)致了地下室的潮濕。

總的來(lái)說(shuō)，令地下室返潮的原因還是很復(fù)雜的，比較主要的有以下幾個(gè)方面：

1、空氣潮濕。地下室的溫度比地面上要低，潮濕的空氣更容易凝結(jié)成水滴，特別是在春夏季節(jié)和氣候較潮濕的地區(qū)，

比如說(shuō)在南方夏天的梅雨季節(jié)里，爆表的空氣濕度就是造成地下室返潮的主要原因。

3、結(jié)構(gòu)性滲漏。地下室結(jié)構(gòu)的局部自防潮失效，或是建筑防水細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)，以及基礎(chǔ)不均勻沉降引起的地下室頂?shù)装迨芰δＪ礁淖兌a(chǎn)生裂縫等，

都是導(dǎo)致地下室滲水、返潮的綜合因素。

綜上所述，天氣潮濕等綜合因素造成地下室返潮是不可避免的，特別是有梅雨季的南方地區(qū)，潮濕程度相較于其他地區(qū)要更嚴(yán)重，所以即使底層有設(shè)置車(chē)庫(kù)，

地下室依然會(huì)存在潮濕及透水的問(wèn)題，只是說(shuō)這種潮濕和透水的程度，會(huì)比沒(méi)有地下室的建筑輕微一些。